Hola mi gente!!!!!!!!! Como vais?? Nos queda muy poquito, menos mal.
Hoy vamos a hablar de las devoluciones.
A la hora de
comprar una vivienda mediante la contratación de una hipoteca, tenemos que realizar una provisión de fondos de aproximadamente entre el 10 % y 15 % del valor del inmueble.
¿Y si algunos de estos gastos no nos correspondieran a nosotros? Una sentencia del Tribunal Supremo abre las puertas a la recuperación de parte del dinero que pagamos de más.
Cuando compramos una vivienda a través de financiación hipotecaria, existen dos grandes grupos de
gastos: los
gastos de compraventa (lo que se paga por la gestión y papeleo por
la transmisión de la propiedad) y los gastos de escrituración de la hipoteca.
Estos últimos gastos son los que, según la sentencia del TS de diciembre de 2015, correspondería pagar a la
entidad, como sujeto pasivo e interesado de esta parte de la transacción.
Según figura en
la ley, los siguientes gastos no deberían correr a cuenta de los consumidores:
- Gastos notariales:
suele representar entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria, más coste por hoja de las escrituras.
- Gestoría: aproximadamente 400 €.
- Gastos Registro de la Propiedad: no suele superar el 0,2 %
- Impuestos: IAJD
depende de cada comunidad autónoma, suele oscilar entre el 0,1 % y el 1 %
También la tasación sería un gasto que el banco nos debería devolver si
cuando firmamos la hipoteca teníamos una tasación legal en vigor y el
banco no la aceptó y nos exigió realizar una con su tasadora.
Espero que os haya servido de ayuda, si tenéis dudas dejármelo en los comentarios que os responderé, hasta pronto chiquisss.
Espero que os haya gustado, si tenéis dudas podéis dejárnmelo en los conmentarios. Hasta pronto chiquissss
